住宅を資産化していくのに、最も確実で最短な方法のひとつは、住宅先進国スウェーデンで
実際に資産化されているスウェーデン本国仕様で住宅を建ててしまうことです。
本国仕様の住宅は100年以上の耐用年数が想定されたつくりになっており、
使われる建材も無垢材が多用され、経年劣化が少なく長く使っていけるものだからです。

ただしスウェーデンと日本、気候風土も建築基準も異なります。そこで、
スウェーデン本国で造られる住宅を、日本の建築基準に合うよう手を加え、
地元の建築業者と共に設計・輸入・施工・アフターメンテを行う事業を行っています。

建築・施工は、住宅を建てる地域の地元の建築業者が担当し、
住宅の構造材と建材は、業務提携しているスウェーデンのハウスメーカーが供給します。
住宅・建材の輸入及び全体のコーディネートを「モーラ」が行います。

日本で設計された住宅を、スウェーデン本国仕様で建築した事例。
希望のデザイン・構造を基に、スウェーデンの「KarlsonHus」社工場で住宅を作製。
窓やドア、断熱材などがすでに取り付けられた壁ブロック、プレカットされた構造材、
その他のスウェーデン建材をコンテナに載せ、スウェーデンから日本へ海上輸送します。
港からはコンテナ車によって現場へ搬入し、クレーンで住宅を組み上げていきます。
「モーラ」が住宅・建材の輸入を担当し、建築・施工は、地元の建築業者が担当します。


Ｗ邸　福島県　枠組壁工法　木造2階建て　134m2（41坪）
断熱材（ロックウールの厚さ）： 外壁／190mm、床下／220mm、天井／300mm
窓・フレンチドア： 2+1=3層ガラス木製窓、外側アルミ被覆・ブラインド内蔵


スウェーデンの工場では外壁ブロックを作製。
断熱材（ロックーウール）を充填し構造用合板を張る。


外壁ブロックには窓や外装材も取り付けられる。
外壁ブロックの幅は1.2〜2.2m程度。


作製した壁ブロックやプレカットした材、その他の
スウェーデン建材をコンテナに積み込む。


コンテナは、船とトラックによって、スウェーデンの工場
から日本の建築現場へと運ばれる。


プレカットした根太を並べ、外壁ブロックをクレーンにて
順番に組み上げていく。


床下には220mmの断熱材（ロックーウール）を充填。
45x220mmの根太と構造用合板とで床の剛性を確保。


1階の外壁ブロック→2階の床根太→2階の外壁ブロック と組み上げていく。


屋根の垂木を取り付ける。
天井には300mmの断熱材（ロックーウール）を敷き詰める。


屋根を施工し、外装の造作材を取り付けていく。
続いて屋根仕上げ材、雨樋、残りの外装材を取り付ける。


断熱材や窓、外装材など予めスウェーデンの工場で
取り付けられているものが多く施工期間は短い。

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